Investing.com — UBS Evidence Lab’in 20. Çin Konut Anketi, Çin genelinde konut alım niyetlerinde bir yumuşama olduğunu gösteriyor. Birinci kademe şehirler, alt kademe pazarlara göre daha istikrarlı bir durum sergiliyor. 28 Mart – 21 Nisan tarihleri arasında gerçekleştirilen ankete 2.500 katılımcı yanıt verdi.
Sonuçlar, alım niyetlerinin Eylül 2024 bulgularına kıyasla zayıfladığını ortaya koydu.
Konut fiyatı beklentileri kötümser kalmaya devam ediyor. Katılımcıların %42’si önümüzdeki 12 ay içinde fiyatların daha da düşmesini bekliyor. Bu katılımcılar arasında %47’si fiyatların %10’a kadar düşeceğini tahmin ederken, %37’si %10-20 arasında düşüş öngörüyor. Anket ayrıca ev sahiplerinin %47’sinin artık kağıt üzerinde zarar bildirdiğini gösterdi. Bu oran Eylül 2024’te %29’du.
Bölgesel farklılıklar bulgularda açıkça görülüyor. Birinci kademe şehirlerdeki ev sahipleri küçük kağıt kazançlarını korurken, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerdeki ev sahipleri net kağıt zararları bildirdi. UBS’e göre, bu olumsuz servet etkisi Çin genelinde hanehalkı tüketimi üzerinde baskı oluşturmaya devam edebilir.
Ankette piyasa duyarlılığını zayıflatan çeşitli faktörler belirlendi. Bunlar arasında durdurulan inşaat projeleri, zayıf gelir görünümü ve fiyatların daha da düşeceği beklentisi yer alıyor. Önceki anketlere göre daha fazla potansiyel alıcı, satın alma kararlarında konut stoklarının eritilmesini önemli bir faktör olarak belirtti.
UBS, Çin’in gayrimenkul piyasası düşüşünün 2025 boyunca devam edeceğini öngörüyor. Ancak 2024’e kıyasla gayrimenkul faaliyetlerindeki düşüşün daha az şiddetli olacağını tahmin ediyor. Firma, piyasa koşullarını iyileştirmek için hükümetin ek büyüme yanlısı politikalara, daha fazla ipotek faiz indirimine, stok eritme programlarında iyileştirmelere ve hem geliştiriciler hem de ev alıcıları için artan finansman desteğine ihtiyaç duyduğunu belirtiyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
